在东莞南城、东城等核心镇区，租房人群密集，押金不退纠纷成为仅次于房产交易的高频纠纷。近期东莞东城法院审结一起典型案例：租客张先生租赁某小区房屋，租期1年，退房时房东以“墙面有轻微划痕”为由，拒绝退还1800元押金（相当于1个月租金），张先生多次协商无果后起诉，最终法院判决房东全额退还押金，因其无法证明划痕系张先生恶意造成。

东莞本地律师提醒，租房押金的核心作用是担保房屋设施完好，房东无权无故克扣。若房东以“保洁费”“折旧费”等无约定理由扣押金，租客可凭租赁合同、房屋交接记录、沟通记录等证据，向东莞法院起诉或申请调解。实践中，不少东莞租客因未留存交接证据，维权时陷入被动。

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